Wien (OTS) – Das Immobilienportfolio des europäischen
Gewerbeimmobilienfonds CORUM
Origin hat weiter an Wert gewonnen. Der Wiederherstellungswert stieg
im ersten Halbjahr 2026 um 0,90 % auf 1.186,30 Euro pro Anteil. Damit
liegt er um 4,32 % über dem aktuellen Anteilspreis von 1.135 Euro.
Auch bei Mittelzuflüssen und Anlegerzahlen verzeichnet CORUM Origin
eine positive Entwicklung. Im ersten Halbjahr flossen dem Fonds 280
Mio. Euro netto 1 zu, die Zahl der Anleger stieg seit Jahresbeginn um
12 % auf 76.169.
Zwtl.: Wiederherstellungswert liegt deutlich über dem aktuellen
Anteilspreis
Der Wiederherstellungswert ist eine wichtige Kennzahl zur
Beurteilung des Immobilienvermögens eines Fonds. Er gibt an, welcher
Betrag zum jeweiligen Bewertungsstichtag erforderlich wäre, um das
gesamte Immobilienportfolio einschließlich der damit verbundenen
Erwerbsnebenkosten wieder aufzubauen.
Martin Prandl, CORUM Head of Sales Österreich: „ Durch unser
aktives Immobilienmanagement, das neben laufenden Mieterträgen
gezielt auf Wertsteigerungspotenziale setzt, konnte der
Wiederherstellungswert von CORUM Origin seit Ende 2025 um 0,90 % auf
1.186,30 Euro pro Anteil gesteigert werden. Der aktuelle Anteilspreis
liegt hingegen unverändert bei 1.135 Euro. Anleger erwerben damit
Anteile zu einem Preis, der unter dem tatsächlichen Wert des
Immobilienvermögens liegt. “
Zwtl.: Aktives Immobilienmanagement: Gezielte An- und Verkäufe
schaffen Mehrwert
Im ersten Halbjahr 2026 erwarb der Fonds vier Immobilien in
Deutschland, den Niederlanden, Italien und Finnland mit einer
durchschnittlichen Ankaufsrendite 2 von 9,7 % für insgesamt 174,2
Mio. Euro. Gleichzeitig wurden gezielt Immobilien veräußert: Zwei im
Jahr 2019 für insgesamt 38,5 Mio. Euro erworbene Objekte in Finnland
erzielten einen Verkaufspreis von 48 Mio. Euro. Eine weitere
Immobilie in Litauen, die 2019 für 22,3 Mio. Euro erworben worden
war, konnte für 28 Mio. Euro verkauft werden.
Zwtl.: Starke Mittelzuflüsse und zweistelliges Anlegerwachstum
Die positive Entwicklung des Fonds spiegelt sich auch in den
Mittelzuflüssen und Anlegerzahlen wider. Im ersten Halbjahr
verzeichnete CORUM Origin Nettomittelzuflüsse von 280 Mio. Euro;
allein im zweiten Quartal waren es 145 Mio. Euro. Die Kapitalisierung
stieg damit seit Jahresbeginn um 7 % auf 4,044 Mrd. Euro zum 30. Juni
2026. Gleichzeitig erhöhte sich die Zahl der Anleger um 12 % auf
76.169.
Zur Jahresmitte umfasste das Portfolio 170 Immobilien in 13
Ländern der Eurozone mit insgesamt 434 Mietern. Der finanzielle
Vermietungsgrad lag bei 95,77 %.
Zwtl.: CORUM Origin auch für den Gewinnfreibetrag 2026 interessant
„ Mit CORUM Origin haben Selbständige und Unternehmer heuer noch
eine interessante Möglichkeit, Steueroptimierung und eine
langfristige Immobilienstrategie miteinander zu verbinden “, so
Prandl. Der Fonds kann als geeignetes Wertpapier im Sinne des § 14
EStG im Jahr 2026 unter den gesetzlichen Voraussetzungen als
begünstigtes Anlagevermögen für den investitionsbedingten
Gewinnfreibetrag eingesetzt werden.
„ Ein weiterer, für Anleger besonders interessanter Aspekt von
CORUM Origin ist, dass der Fonds als SCPI – also als
Gewerbeimmobilienfonds nach französischem Recht – nicht von den
gesetzlichen Mindesthalte- und Kündigungsfristen betroffen ist, die
ab 2027 für österreichische Immobilienfonds gelten. An unserer
Empfehlung, bei einem Investment in CORUM Origin langfristig zu
denken und acht bis zehn Jahre einzuplanen, ändert das allerdings
nichts. “
1 Quelle: ASPIM 02/2026
2 Rendite beim Erwerb: Immobilienrendite am Tag des Erwerbs, d. h.
die Jahresmiete im Verhältnis zum Kaufpreis der Immobilie
einschließlich aller Kosten (einschließlich Registrierungsgebühren
und Vermarktungshonorare). Die Rendite der Immobilien zum Zeitpunkt
ihres Erwerbs berücksichtigt nicht die Kosten der SCPI und sagt
nichts über ihre jährliche Performance aus.
Hinweis: CORUM Origin ist eine langfristige Immobilienanlagen
ohne Garantie auf Wertentwicklung oder Erträge, mit dem Risiko von
Kapitalverlusten und begrenzter Liquidität. Die Rücknahme von
Anteilen ist nicht garantiert. Die von CORUM Origin im
Berichtszeitraum getätigten Investitionen sind keine Garantie für die
zukünftige Wertentwicklung. Die Rendite der Immobilien zum Zeitpunkt
des Erwerbs berücksichtigt nicht die Kosten des Fonds und ist kein
Anhaltspunkt für die jährliche Wertentwicklung.
CORUM Asset Management. Vereinfachte Aktiengesellschaft mit einem
Grundkapital von 600.000 Ꞓ und Sitz in 1 rue Euler, 75008 Paris,
eingetragen im Handels- und Gesellschaftsregister von Paris unter der
Nr. 531 636 546, AMF-Zulassung GP-11000012 vom 14. April 2011. CORUM
Investments ist eine Marke von CORUM Asset Management. CORUM Origin,
SCPI-Visum Nr. 12-17 der AMF vom 24. Juli 2012 und CORUM XL, SCPI-
Visum Nr. 19-10 der AMF vom 28. Mai 2019 werden von CORUM Asset
Management, Portfolioverwaltungsgesellschaft, SAS mit einem
Stammkapital von 600.000 Ꞓ, RCS PARIS Nr. 531 636 546, verwaltet.
Eingetragener Sitz 1 rue Euler 75008 Paris. AMF-Zulassung GP-11000012
vom 14. April 2011.
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