Wien (OTS) – Einer der hochkarätigsten international besetzten
Immobilienkongresse
Österreichs ging am 4. November im Park Hyatt Vienna über die Bühne.
Unter dem Motto „Recharging Europe – Europas Zukunft neu beleben“
brachte der 4. immobilien investment Kongress internationale Experten
aus Wirtschaft, Wissenschaft, Technologie und Immobilienwirtschaft
zusammen. Initiatorin Elisabeth della Lucia, Geschäftsführerin der
DMV – della lucia medien & verlags GmbH, setzte dabei auf ein
außergewöhnlich breites Themenspektrum: von Globalisierung, Real
Estate Debt und veränderten Assetklassen über ESG, Logistik und
Defence bis zu Retail, künstlicher Intelligenz und Europas digitaler
Souveränität.
Die zentrale Frage: Wie kann Europa seine wirtschaftliche Stärke
behaupten, technologische Abhängigkeiten reduzieren und neue
Wertschöpfung schaffen?
Zwtl.: Silicon Valley in Wien: Wenn ein Aufzug die Welt verändert
Mit Mario Herger, Technologie- und Trendforscher aus dem Silicon
Valley , holten die Veranstalter einen besonderen Impulsgeber nach
Wien. In seiner Keynote „Wie wir Gesellschaft neu denken müssen“
zeigte er, wie selbst vermeintlich kleine Innovationen ganze
Lebenswelten verändern.
Sein Beispiel: der Aufzug. Früher galt die Belle Étage als
begehrteste Wohnlage. Erst der Lift machte die oberen Stockwerke
attraktiv und revolutionierte damit die Architektur ganzer Städte. In
New York konnten streikende Liftboys und Liftgirls sogar den Betrieb
ganzer Hochhäuser lahmlegen.
Heute stehen wir laut Mario Herger vor einer vergleichbaren
Zeitenwende. Künstliche Intelligenz, autonomes Fahren und humanoide
Roboter werden unsere Lebensrealität grundlegend verändern.
„ Vielleicht steht in zehn Jahren neben unserem Kühlschrank ganz
selbstverständlich ein humanoider Roboter, der den Haushalt erledigt,
unseren Alltag organisiert und uns Aufgaben abnimmt, die wir heute
noch selbst erledigen müssen .“
Mit dieser Zukunftsvision verdeutlichte Herger, wie
selbstverständlich Technologien werden könnten, die heute noch wie
Science-Fiction erscheinen
Hergers Botschaft: Die Zukunft lässt sich nicht mit den
Denkmustern von gestern gestalten.
Zwtl.: Daten sind das neue Gold – oder längst die Rechenleistung
dahinter?
Eines der spannendsten Panels widmete sich Europas digitaler
Souveränität. Phillip Wallner, Mitbegründer der Napfel GmbH , stellte
dabei die entscheidende Frage: Sind tatsächlich Daten das neue Gold –
oder vielmehr jene Rechen- und Speicherkapazitäten, die ihre Nutzung
erst ermöglichen?
Rechenzentren werden zur strategischen Infrastruktur der
digitalen Wirtschaft, benötigen jedoch enorme Energiemengen. Während
in den USA zusätzliche Kernenergiekapazitäten für KI-Rechenzentren
geschaffen werden, muss Europa technologische Wettbewerbsfähigkeit,
Energieversorgung und Nachhaltigkeit miteinander verbinden. Die
Nutzung entstehender Abwärme zur Beheizung ganzer Wohnquartiere
bietet dabei neue Perspektiven.
Ao. Univ.-Prof. Dr. Alexander Redlein von der TU Wien, der auch
dem internationalen Lehrteam der Stanford University angehört,
brachte eine weitere entscheidende Perspektive ein: Technologischer
Fortschritt allein schafft noch keinen Mehrwert. Erst die
intelligente Nutzung von Daten und Technologien macht Gebäude
effizienter, nachhaltiger und wirtschaftlicher.
Doch die eigentliche Herausforderung reicht weiter: Ein
Rechenzentrum auf europäischem Boden garantiert noch keine digitale
Unabhängigkeit. Entscheidend ist, wem Daten und Infrastruktur gehören
und wer tatsächlich darüber verfügen kann. Digitale Souveränität wird
damit zu einer Schlüsselfrage für Europas wirtschaftliche Zukunft.
Zwtl.: Neue Spielregeln: Wo Immobilien weiterhin funktionieren
Auch die übrigen Kongresspanels zeichneten ein klares Bild:
Europas Immobilienwirtschaft befindet sich in einer tiefgreifenden
Neuordnung. Geopolitische Unsicherheiten verändern Handelsbeziehungen
und Lieferketten, während Logistik, Infrastruktur und Defence neue
Perspektiven eröffnen.
Bei Real Estate Debt und den Verschiebungen zwischen den
Assetklassen zeigte sich: Kapital ist vorhanden, wird aber selektiver
investiert. Standortqualität, realistische Bewertungen und stabile
Erträge entscheiden zunehmend über den Erfolg.
Thomas Karmann von BNP Paribas Asset Management verwies auf die
Bedeutung erstklassiger Lagen: In München lassen sich bei
Büroimmobilien weiterhin Spitzenmieten von rund 60 Euro pro
Quadratmeter und Monat erzielen. Abseits solcher Premiumstandorte
wird es dagegen deutlich schwieriger.
Auch der Handel erfindet sich neu: Unter dem Motto „Vom Store zur
Story“ wurde deutlich, wie sich Einkaufszentren zu
Erlebnisdestinationen entwickeln, während Nahversorgung unverzichtbar
bleibt. Beim Thema ESG wiederum zählt nicht das Zertifikat allein,
sondern die tatsächliche Energieeffizienz und Wirtschaftlichkeit
eines Gebäudes.
Zwtl.: Wiederaufbau der Ukraine: Wenn Architektur Leben rettet
Einen besonders eindrucksvollen Perspektivenwechsel bot Prof.
Philipp Meuser , Architekt und Verleger, mit seinem Vortrag „Bauen
vor, während und nach Krisen“.
Anhand seiner Erfahrungen mit Botschaftsprojekten in Kabul und
Bamako zeigte er, wie vorausschauende Sicherheitsplanung
Menschenleben retten kann. Besonders brisant: die Sanierung und
Wiederherstellung kriegsbeschädigter Wohnhäuser in der Ukraine , etwa
nach Drohnenangriffen.
Wer entscheidet über Reparaturen, wenn Wohnungen im
Privateigentum stehen, Dächer und Fassaden jedoch
Gemeinschaftseigentum sind? Wer finanziert den Wiederaufbau, und wie
können die betroffenen Bewohner eingebunden werden?
Meusers Ausführungen machten deutlich, dass es nicht nur um
zerstörte Bausubstanz geht, sondern um Sicherheit, Verantwortung und
die Zukunft konkreter Lebensräume. „Resilienz ist keine Formel,
sondern eine Haltung“ , erklärte Meuser in einem veröffentlichten
Fachinterview.
Zwtl.: Europas Zukunft braucht mehr Mut als Krisenrhetorik
Der rote Faden des Kongresses war klar: Europa verfügt über
wirtschaftliche Substanz, industrielles Know-how und internationale
Netzwerke. Entscheidend ist, diese Stärken besser zu bündeln,
technologische Abhängigkeiten zu reduzieren und neue Ideen konsequent
umzusetzen.
„ Europa hat alles, was es braucht, um im internationalen
Wettbewerb eine starke Rolle zu spielen. Was uns manchmal fehlt, ist
der Mut, schneller zu handeln, über Grenzen hinweg zusammenzuarbeiten
und neue Entwicklungen nicht nur zu regulieren, sondern selbst
voranzutreiben. Genau darum geht es bei Recharging Europe “ , betont
Elisabeth della Lucia
Am 4. November 2027 geht der immobilien investment Kongress im
Park Hyatt Vienna in seine fünfte Runde. Die Vorfreude ist bereits
groß – und nach Mario Hergers Keynote bleibt eine Frage durchaus
erlaubt: Wer weiß, vielleicht begrüßt uns im nächsten Jahr bereits
ein humanoider Roboter am Eingang?
Fotos vom Kongress sind im Link.
Bild(er) zu dieser Aussendung finden Sie unter http://bild.ots.at
