Wien (OTS) – In Wien entsteht mit der „Baumstadt Floridsdorf“ ein
nachhaltiges
Quartier mit insgesamt 270 neuen, geförderten Mietwohnungen. Private
Anleger:innen können sich über IFA-Investments jetzt daran beteiligen
und noch im Jahr 2026 steueroptimiert profitieren. Mehr als 78
Millionen Euro privates Kapital wurden, bereits in die „Baumstadt
Floridsdorf“ investiert, aufgrund der anhaltend hohen Nachfrage
öffnet IFA nun zwei weitere Investments.
Zwtl.: Geförderter Wohnbau als Investment
Bei der „Lottgasse 5+7“ beteiligt man sich an einem geförderten
Wohnbau mit 36 Mietwohnungen. Die Beteiligung am steueroptimierten
Bauherrenmodell erfolgt über eine KG-Beteiligung, der persönliche
Anteil an der Immobilie wird im Firmenbuch eingetragen. Ein
Investment ist bei Kreditzeichnung ab 15.750 Euro Eigenkapital pro
Jahr über drei Jahre möglich. Die Planrendite beträgt rund 6,1
Prozent p.a. nach Ablauf der Förderphase.
Beim Investment „Werndlgasse 8“ erfolgt die Beteiligung über ein
Bauherrenmodell Plus mit Wohnungszuordnung und Steueroptimierung.
Anleger:innen investieren in eine konkret ausgewählte Wohnung. Der
jeweilige persönliche Anteil an der Immobilie wird im Grundbuch
eingetragen, die Begründung von Wohnungseigentum ist nach
Baufertigstellung geplant. Die geförderten Wohnungen werden gemeinsam
vermietet, wodurch die laufenden Mieteinnahmen für mindestens 25
Jahre über einen Mietenpool gesichert werden. Danach besteht die
Möglichkeit zur Eigenvermietung. Eine Beteiligung ist bei
Kreditzeichnung ab 24.155 Euro Eigenkapital pro Jahr über drei Jahre
möglich. Die Planrendite beträgt rund 5,6 Prozent p.a. nach Ablauf
der Förderphase.
Zwtl.: Die „Baumstadt Floridsdorf“ nimmt Gestalt an
Der erste Bauabschnitt mit vier Gebäuden befindet sich plangemäß
in Bau, im Juni wurde bereits die Dachgleiche gefeiert. Der Start des
zweiten Bauabschnitts ist für Winter 2026 vorgesehen.
Insgesamt entstehen in der „Baumstadt Floridsdorf“ 270 geförderte
Neubau-Mietwohnungen. Dafür wird eine rund 150 Jahre alte Siedlung
nachverdichtet und zu einem „ökologischen Dorf in der Stadt“
weiterentwickelt. Neben neuem Wohnraum sind auch Grün- und
Freiflächen sowie eine nachhaltige Gestaltung des Quartiers
wesentliche Bestandteile des Projekts.
Zwtl.: Steuerlich begünstigt investieren
Bei IFA-Bauherrenmodellen investieren Privatpersonen gemeinsam in
die Errichtung von gefördertem Wohnraum. Der Staat unterstützt diese
Immobilieninvestments durch Förderungen und steuerliche
Begünstigungen. Bauherrenmodelle gelten als eine der letzten
Möglichkeiten, steueroptimiert zu investieren. Die Benefits gehen
aber weit über mögliche persönliche Steuerrückflüsse hinaus: Die
geförderten Wohnungen sorgen für regelmäßige Mieteinnahmen und damit
für einen beständigen und inflationsgeschützten Cashflow. IFA-
Bauherrenmodelle sind somit ideal für Vermögensaufbau,
Vermögenssicherung, die Absicherung der Familie und die private
Altersvorsorge.
Zwtl.: Bild, Abdruck honorarfrei
Am IFA-Erfolgsprojekt „Baumstadt Floridsdorf“ wurde bereits mehr
als 78 Millionen Euro privates Kapital investiert. Aufgrund hoher
Nachfrage öffnet IFA zwei weitere Beteiligungen am Wiener
Leuchtturmprojekt. ©IFA AG
Zwtl.: Über IFA
Mit mehr als 500 realisierten Projekten ist IFA österreichischer
Marktführer für Immobilieninvestments. Für 8.100 Investor:innen
verwaltet IFA rund 4,3 Milliarden Euro. Seit 1978 am Markt, umfassen
die Investitionsmöglichkeiten geförderte Bauherrenmodelle, exklusive
Prime Investments und Anleihen.
www.ifa.at
Zwtl.: Hinweis zu den genannten Zahlen der IFA AG
Die Angaben, Analysen und Prognosen beziehen sich auf die
Vergangenheit und sind kein verlässlicher Indikator für künftige
Ergebnisse. Damit wird keine Aussage über eine zukünftige
Wertentwicklung getroffen.
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