Wien (OTS) – Mit der Übergabe der 146 neuen Gemeindewohnungen an der
Ljuba-
Welitsch-Promenade 18 setzt die Stadt Wien einen weiteren Schritt für
leistbares und sicheres Wohnen, Nachhaltigkeit und hohe
Lebensqualität. Auf den ehemaligen Aspanggründen in Wien-Landstraße
ist ein neuer, lebendiger Stadtteil entstanden – und mitten im
„Village im Dritten“ befindet sich der 17. Gemeindebau NEU.
„Mit dem Gemeindebau NEU im ‚Village im Dritten‘ zeigt Wien
einmal mehr, wofür der weltweit bewunderte soziale Wohnbau in unserer
Stadt steht. Modernes und leistbares Wohnen, ein klimafittes
Energiekonzept und ein Umfeld, das Lebensqualität und Nachbarschaft
stärkt. Im ‚Village‘ schaffen wir Wohnraum, der den Alltag wirklich
erleichtert – mit gut nutzbaren Grundrissen, Gemeinschaftsräumen und
viel Grün direkt vor der Haustür. So entsteht ein leistbares und
sicheres Zuhause für hunderte Wienerinnen und Wiener“, sagt
Vizebürgermeisterin und Wohnbaustadträtin Kathrin Gaál.
„Der neue Stadtteil ‚Village im Dritten‘ verbindet die
umliegenden Bezirksteile und schafft neuen Wohnraum für Familien,
junge Menschen und alle, die ein modernes Zuhause mit hoher
Lebensqualität suchen. Die klimafreundliche Energieversorgung ist
österreichweit einzigartig und trägt dazu bei, dass die
Betriebskosten langfristig stabil bleiben. Besonders überzeugt mich
die weitgehend autofreie Anlage – mit sicheren Wegen fürs Radfahren
und einem großen Park als grünes Herzstück des Grätzls. Das ist ein
Gewinn für unseren Bezirk und für alle, die hier ihr Zuhause finden“,
betont Bezirksvorsteher Erich Hohenberger.
„Hohe Wohnqualität, leistbare Mieten und ein nachhaltiges
Gesamtkonzept – das zeichnet den Gemeindebau NEU aus. Die Menschen im
‚Village‘ profitieren von modernen Wohnungen, guter Infrastruktur,
kurzen Wegen und einer grünen Umgebung. Besonders wichtig ist die
Bauteilaktivierung, die Wohnungen im Sommer angenehm kühlt und im
Winter effizient heizt – und den Wohnkomfort deutlich erhöht“,
erklärt Wiener Wohnen-Vizedirektor Philipp Wachter.
„Für uns als WIGEBA ist das ‚Village im Dritten‘ ein
Vorzeigeprojekt: Hier verbinden sich innovatives Bauen, ökologische
Verantwortung und ein klarer sozialer Auftrag. Die umfassende
Fassadenbegrünung, die effiziente Energieversorgung und die vielen
gemeinschaftlichen Bereiche zeigen, wie moderner kommunaler Wohnbau
aussehen kann. Wir schaffen hier nicht nur Wohnungen, sondern ein
nachhaltiges und lebendiges Zuhause für viele Generationen“, sagt
WIGEBA-Direktor Paul Steurer.
Leistbares Wohnen – für unterschiedliche Bedürfnisse
Der Gemeindebau bietet 146 moderne Wohnungen (1 bis 4 Zimmer),
jeweils mit Balkonen oder Loggien – teils auch mit vorinstallierten
Pflanztrögen und Rankgerüsten. Die flexiblen Grundrisse lassen sich
gut an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen – ideal für
Singles, Familien oder Alleinerziehende, die ihren Alltag durch
praktische Abtrennungsmöglichkeiten optimal gestalten können.
Grünraum und Terrassen als Orte der Begegnung
Der begrünte Innenhof bietet für die Bewohner*innen vielfältige
Spiel- und Erholungsbereiche. Zwei Gemeinschaftsräume mit Waschküchen
und einer Gemeinschaftsküche im Erdgeschoß erweitern die Wohnfläche
des Gemeindebaus. Ein Wintergarten mit direktem Hofzugang, eine
Radwerkstatt sowie zwei begrünte Gemeinschaftsterrassen schaffen
zusätzliche Orte für Austausch, Garteln und gemeinsame Aktivitäten.
Das Nachbarschaftsservice wohnpartner begleitet den Einzug der rund
350 Bewohner*innen und unterstützt die Bildung einer aktiven
Hausgemeinschaft von Anfang an.
Bauteilaktivierung zum Heizen und Kühlen
Die Energieversorgung kombiniert Fernwärme, hocheffiziente Kraft-
Wärme-Kopplung, Wärmepumpen über Tiefensondenfelder sowie
Photovoltaikmodule. Der Gemeindebau verfügt über eine
Bauteilaktivierung, die im Sommer natürliches Kühlen ermöglicht und
im Winter effizient heizt. In Betondecken integrierte Wasserleitungen
temperieren das Gebäude, indem warmes oder kühles Wasser durch die
Rohre fließt. So werden die Bauteile selbst zu großflächigen Heiz-
und Kühlflächen und sorgen für ein angenehmes Raumklima .
Grünvorhang für gutes Mikroklima
Die Fassade wird großflächig begrünt: Rankgerüste auf mehreren
Ebenen bilden einen natürlichen, kühlenden Grünvorhang, der das
Mikroklima verbessert und sommerliche Hitzeinseln reduziert. Regen-
und Grundwasser werden ressourcenschonend für die Bewässerung genutzt
und unterstützen die nachhaltige Gestaltung des Wohnumfelds.
Neue Gemeindebau-Generation: 3.000 Wohnungen fertiggestellt oder
in Bau
Mit dem Gemeindebau im „Village im Dritten“ wurden insgesamt
bereits 17 Gemeindebauten NEU in zehn Bezirken übergeben. Sie bieten
rund 4.200 Bewohner*innen ein leistbares, modernes und ökologisch
nachhaltiges Zuhause. Neun weitere Gemeindebauten NEU mit über 1.000
Wohnungen in sieben Bezirken befinden sich derzeit in Bau und führen
die Erfolgsgeschichte des sozialen Wohnbaus in Wien fort. Die
laufenden Fertigstellungen von neuen Gemeindebauten zeigen die
zuverlässige und konsequente Investition der Stadt in leistbaren
Wohnraum: Insgesamt sind mehr als 5.700 Gemeindewohnungen für rund
13.000 Wiener*innen auf den Weg gebracht. Weitere 1.500
Gemeindewohnungen werden bis 2030 in die Planung und Umsetzung
gebracht.
Der Gemeindebau NEU „Village im Dritten“ im Überblick:
· 146 Gemeindewohnungen (1–4 Zimmer) mit flexiblen Grundrissen,
Balkonen/Loggien
· Energieversorgung: Fernwärme, Kraft-Wärme-Kopplung, Wärmepumpen
(Tiefensonden), Photovoltaik
· Bauteilaktivierung mit „Natural Cooling“
· Intensive Fassadenbegrünung („Grünvorhang“)
· Zwei begrünte Gemeinschaftsterrassen
· Zwei Gemeinschaftsräume, Wintergarten, Waschküchen,
Gemeinschaftsküche
· Begrünter Innenhof mit Spiel- und Erholungsbereichen
· Tiefgarage, Radwerkstatt, Fahrradabstellraum
· Architektur: HAWLIK GERGINSKI Architekten ZT GmbH